No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Felipe Teatini, gestor do XPML11, para discutir o momento do fundo e as perspectivas para o segmento de shoppings no Brasil.
A conversa aborda as recentes aquisições do fundo, incluindo participações em ativos administrados pela Iguatemi, com destaque para o Pátio Higienópolis, e como esses movimentos reforçam a estratégia de concentração em empreendimentos maduros, bem localizados e com forte geração de caixa.
O gestor também detalha a composição do portfólio, que combina ativos de diferentes perfis e públicos. Também são discutidos os indicadores operacionais dos shoppings, como fluxo de visitantes, vendas e dinâmica de ocupação, além do impacto que um cenário de queda da Selic pode ter sobre o consumo, o desempenho dos lojistas e, consequentemente, a geração de receita dos empreendimentos.
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