A indústria de fundos imobiliários já reúne cerca de R$ 200 bilhões, mas como chegar a R$ 500 bilhões ou até R$ 1 trilhão? E qual será o papel da consolidação nesse processo?
Neste corte do Liga de FIIs, Arthur Moraes, professor de finanças e especialista em FIIs, explica como os juros elevados têm dificultado o crescimento dos fundos existentes e, ao mesmo tempo, incentivado gestores a buscar estruturas alternativas para viabilizar novas aquisições.
A conversa passa por alavancagem, CRIs, securitização, renda mínima garantida, cotas subordinadas e seller finance, mecanismos que permitem aos fundos financiar operações mesmo quando uma emissão tradicional de cotas não é viável.
Arthur também destaca que a consolidação da indústria tende a acontecer, com fundos maiores e mais robustos, mas em um ritmo mais lento enquanto o Brasil permanecer em um ambiente de juros elevados.
Quer conferir a análise completa? Confira o episódio completo do Liga de FIIs no canal do InfoMoney no YouTube: https://youtu.be/it9_xrsuiY8
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