O resultado do primeiro turno das eleições mexeu forte com os mercados brasileiros — e os fundos imobiliários também começaram a reagir. Com a queda dos juros futuros, a alta da Bolsa e a valorização de ativos domésticos, surge uma pergunta importante para o investidor: os FIIs ainda podem ter espaço para uma nova rodada de valorização?
No Liga de FIIs, o professor Mira, analista CNPI e educador financeiro, explica como a mudança nas expectativas para os juros pode afetar a precificação dos fundos imobiliários e por que a reação dos FIIs pode acontecer de forma mais lenta do que em outros ativos.
A conversa também passa pelo processo de valuation, pela relação entre juros futuros e preço das cotas e pelo movimento de rotação que pode levar investidores da renda fixa para os FIIs.
Mira também analisa o potencial de valorização dos fundos de tijolo, o papel do dividend yield na decisão de investimento, os descontos entre o valor de mercado e o valor dos imóveis e por que alguns segmentos podem se beneficiar mais de um eventual ciclo de queda dos juros.
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