Nesse vídeo eu vou te mostrar a comparação entre investir em imóveis físicos para receber aluguel e investir em Fundos Imobiliários, destacando os pontos positivos e negativos de cada um deles.
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Você está pensando em investir em imóveis e está na dúvida entre comprar um imóvel físico para alugar ou investir em Fundos Imobiliários? Então você está no lugar certo!
Hoje vou te mostrar o que vai te trazer mais resultado no longo prazo, investir em imóveis físicos ou em Fundos Imobiliários.
Vamos comparar os dois tipos de investimentos de acordo com os seguintes fatores:
1- Manutenção dos Imóveis: Investir em imóveis físicos requer cuidar da manutenção constante, enquanto com FIIs, a gestão é feita por profissionais.
2- Preocupação com Inquilinos: Ter um imóvel para alugar envolve lidar com inquilinos e possíveis inadimplências. Com FIIs, você não precisa se preocupar com isso.
3- Imposto de Renda: A tributação sobre aluguéis de imóveis físicos é diferente da tributação dos rendimentos de FIIs, que possuem isenção de imposto para pessoas físicas.
4- Liquidez: Vender um imóvel físico pode levar meses, enquanto FIIs têm liquidez diária na bolsa de valores.
5- Venda Parcial: Não é possível vender parte de um imóvel físico, mas você pode vender cotas de FIIs conforme sua necessidade.
6- Taxas Envolvidas: Imóveis físicos têm taxas de escritura, registro, ITBI e mais. FIIs possuem apenas taxas de administração.
7- Novos Investimentos: Reinvestir os lucros de um imóvel físico pode ser mais complicado e demorado do que reinvestir os rendimentos de FIIs.
8- Rentabilidade: Em geral um imóvel físico residencial de aluguel rende menos da metade do que um bom Fundo imobiliário
Nesse vídeo eu mostro uma comparação geral entre esses dois tipos de investimentos de acordo com esses pontos, chegando à conclusão do que faria mais sentido financeiramente.
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00:00 : IMÓVEIS FÍSICOS VS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
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