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► Site que eu uso para analisar FIIs: https://www.fundsexplorer.com.br/
► Relatório Gerencial do MXRF11 de Abril/ 2020: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=95513
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⏱️ MINUTIZAÇÃO
00:00 MXRF11: O novo fundo imobiliário da moda
02:10 A pegadinha da cota barata
04:55 Será que o MXRF11 é um bom negócio?
05:26 Ponto 01: o tipo do fundo
07:35 Ponto 02: o Dividend Yield
09:50 Ponto 03: o indicador P/ VP
10:10 Ponto 04: o tamanho e a liquidez
10:45 O documento mais importante: Relatório Gerencial
12:38 Ponto Importante sobre Fundos de Papel
15:40 O que você deve olhar no Relatório Gerencial
17:20 Como analisar a Carteira do fundo?
18:30 Carteira Parte 01: as cotas de FIIs
19:15 Carteira Parte 02: os CRIs
23:37 Carteira Parte 03: os Imóveis
25:05 A minha OPINIÃO
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O fundo imobiliário MXRF11 caiu nas graças dos investidores e tem ganhado cada vez mais cotistas nos últimos meses. Investidores, em sua maioria iniciantes, que ao ver uma cota de um FII na casa dos R$ 10, logo pensamen que o fundo imobiliario está barato e correm para comprar.
Porém, será que investir no MXRF11 vale a pena ? Nesse vídeo eu fiz uma análise completa do MXRF11 Maxi Renda FII para você decidir por si mesmo se esse fundo imobiliario deve ou não estar na sua carteira, se o MXRF11 é um bom investimento ou não.
Muitos desses novos cotistas do fundo acreditam que ele está entre os melhores fundos imobiliarios que temos disponíveis. Eu tendo a discordar um pouco da afirmação e, embora tenha achado ele um fundo bom, acredito que há opções de melhores fiis disponíveis para o investidor que busca receber dividendos mensais.
Os MXRF11 dividendos são bons, na casa dos 0,60-0,70% ao mês, o que, se considerarmos que são isentos de imposto de renda, isso ressalta o quanto é importante investir em fiis e saber quais os fundos imobiliarios 2020 você deve colocar no seu portfolio.
Investir em fundos imobiliarios é uma excelente maneira para o investidor iniciante dar os seus primeiros passos na bolsa de valores, sem ter que lidar com a intensa volatilidade das ações.
A cotação MXRF11, próxima dos R$ 10 acaba atraindo muito investidores por conta da “pegadinha da cota barata”, que eu expliquei nos primeiros momentos do video.
Mas eai, qual é a sua opinião, o MXRF11 vale a pena ?
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