Governança, transparência e alinhamento de interesses estão entre os principais desafios da indústria de fundos imobiliários.
Neste compilado de cortes do Liga de FIIs, especialistas discutem temas que estão no centro das preocupações dos cotistas, como a dupla taxa de gestão, os conflitos de interesses, os modelos de remuneração dos gestores e o uso de estruturas com cotas sênior e subordinadas.
A conversa também aborda os riscos da alavancagem, os cuidados necessários na análise de operações complexas e o papel da transparência na proteção dos investidores minoritários. Afinal, como identificar se uma estrutura financeira realmente gera valor para o fundo? E quais informações precisam ser divulgadas para que o cotista consiga avaliar os riscos envolvidos?
Os convidados ainda fazem um balanço da evolução do mercado de FIIs nos últimos anos, destacando avanços na gestão ativa e na participação institucional, mas também problemas relacionados ao crescimento acelerado, à falta de transparência e à perda de foco no investidor. O debate passa pelos modelos de cobrança de taxas, pela atuação da CVM e pelas mudanças necessárias para fortalecer a confiança na indústria.
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